
Viena pagrindinių projekto rengimo prielaidų tai – vystytojų - viešosios įstaigos “Pupojų gyvenamojo rajono plėtros fondas” kartu su partneriais ambicingas noras per artimiausius kelerius metus Vilniuje Antakalnio rytinėje realizuoti darnios plėtros idėjas apie 100 ha dydžio gyvenamajame kvartale, t.y. sukurti aukštos gyvenimo kokybės aplinką, atitinkančią europietiškiems standartams, siekiant galutinio tikslo - laimingos bendruomenės sukūrimo projekto apimamojoje teritorijoje.
Projekto vystytojai, suprasdami siekiamų tikslų sudėtingumą, susibūrė bendro tikslo siekimui t.y. konsolidavo itin komplikuotą žemėnaudą į bendrą visumą, kas palengvina tikslui pasiekti reikalingų sprendinių priėmimą.
Pagrindiniuose miesto teritorijų planavimo dokumentuose, kuriuos patvirtino miesto savivaldybės Taryba – Bendrajame plane ir teritorijos vystymo koncepcijoje – numatyta šio kvartalo tolimesnio plėtojimo gairės. Jos detalizuojamos Naujojo Antakalnio gyvenamojo kvartalo projekto apimtyje.
Dėkinga planuojamos teritorijos situacija, suteikianti papildomų privalumų jos plėtrai - laisva, neužstatyta apie 100 ha teritorija, su beveik nepažeista pirmaprade gamtine struktūra. Susiformavusios teritorijos supa vystomą teritoriją sąlyginai išvystyta inžinerine ir susisiekimo infrastruktūra – šalia pagrindinės komunikacijos, miesto gatvės ir keliai, leidžiantys nesunkiai susisiekti ne tik su centrine bet ir su šiaurine bei pietine miesto dalimis, interesų koncentravimosi vietomis. Ši situacija leidžia pradėti planavimo procesą tarsi “baltame popieriaus lape”, kuriant darnios plėtros gyvenamąjį rajoną tampriai integruotą į miesto susisiekimo, inžinerinės, socialinės ir kultūros infrastruktūros sistemą, nesitaikant prie jau esamų objektų ar struktūrų rajono viduje.