Исключительность “Нового Антакальниса”

Урбанистическая ситуация

Свободная, незастроенная территория площадью около 100 гa, с ненарушенной превоначальной природной структурой, находящаяся в восточной стороне Антакальниса, рядом с Дварчёнисом и Кайренай. Сформировавшиеся территории окружают развиваемую территорию условно развитой инженерной инфраструктурой, инфраструктурой сообщения – рядом находятся основные коммуникации, городские улицы и дороги. Данная ситуация позволяет начать процесс планирования, словно на “белом листе бумаги”, не приспособляясь к уже существующим объектам или структурам Данная ситуация позволяет начать процесс планирования, словно на “белом листе бумаги”, не приспособляясь к уже существующим объектам или структурам.

Плановая структура

“Новый Антакальнис” спланирован с использованием преимуществ природной морфологии – наиболее ценные территории резервируются для сплошной системы лесонасаждений района, основная улица проведена в существующем коридоре инженерных коммуникаций, застраиваемые территории дифференцированы по типу застройки:

  • На скрещении основных улиц формируется центр района, его образуют костёл, общественные здания, предприятия мелких услуг (спортивные клубы, соляриумы, парикмахерские, массажные, стоматологические кабинеты, аптеки и т.п.), торговый центр.
  • Ядро района формируется из четырёхэтажных жилых домов типа открытой периметрической застройки, дворы которых соединяются с общими территориями общественного пользования. Периферийную часть района составляют малоэтажные дома типа усадебной застройки, находящиеся в соседстве с природными ценностями (государственные леса, пруды, охраняемая государством природная территория – Дварчёнский геоморфологический заповедник).
 

Архитектурное выражение

Архитектурное качество “Нового Антакальниса” – это комплексно решённая совокупность регламентов застройки. В проекте установлен тип застройки отдельных территорий и участков, этажность, пропорция основных отделочных поверхностей и цветовое решение. Будущий житель или строитель может быть уверен в высоком качестве жизни и надёжности инвестиций, может не бояться однажды рядом со своим домом узреть что-то неожиданное или нарушающее общую целостность. Приобретая жильё, он имеет возможность увидеть окончательный образ всего района.

Показатели качества жизни:

  • Планируемое количество жителей “Нового Антакальниса” – 7000 человек – (70 жит./гa).
  • Зелёные насаждения общего пользования – 12 гa. – 17 кв.м на жителя (требование общегородского плана 12 кв.м на жителя), с учётом соседства (Кайренского ботанического сада и Дварчёнского морфологического заповедника) общее количество зелёных насаждений общего пользования – 282 гa, или 400 кв.м на одного человека.
  • Малоэтажные, усадебного типа жилые дома – 400 ед.
  • Квартиры в многоэтажных (4 эт.) жилых домах – 2800 ед.
  • Учреждения дошкольного воспитания (2 ед.) – до 450 мест.
  • Общеобразовательная школа – до 980 мест. Костёл. Торговый центр: торговая площадь – 8800 кв.м, до 440 парковочных мест.
  • Все городские инженерные коммуникации централизованы.
  • Общественный транспорт.
  • Число рабочих мест – около 600 мест.
  • Число остановок общественного транспорта – 11 ед.
  • Длина велосипедных и пешеходных дорожек – 8.6 км.
  • Сообщение с другими жилыми районами:

Новый Антакальнис – Замок Гядиминаса – 8.5 км (17 мин. автомобилем, 40 мин. на велосипеде), Новый Антакальнис – Вильнюсский кафедральный собор – 9.0 км (18 мин. автомобилем, 45 мин. на велосипеде), Новый Антакальнис – Гора трёх крестов – 8.25 км (16 мин. автомобилем, 40 мин . на велосипеде),Новый Антакальнис – Антакальнисская больница – 5.5 км (12 мин. автомобилем, 30 мин. на велосипеде), Новый Антакальнис – Костёл Св. Петра и Павла –7.25 км (15 мин. автомобилем, 40 мин. на велосипеде), Новый Антакальнис – мост Оланду – 7.25 км (15 мин. автомобилем, 40 мин. на велосипеде), Новый Антакальнис – Антакальнисский мост – 5.25 км (12 мин. автомобилем, 30 мин. на велосипеде), Новый Антакальнис – республика Ужуписа – 7.25 км (15 мин. автомобилем, 40 мин. на велосипеде), Новый Антакальнис – Вильнюсский университет – 4.6 км (9 мин. автомобилем, 18 мин. на велосипеде), Новый Антакальнис – аэропорт – 18.0 км (30 мин. автомобилем), Новый Антакальнис – железнодорожный / автобусный вокзалы – 9.5 км (16 мин. автомобилем).